Американцы разбогатели за счет жилья
Фото: Freepik

Американцы разбогатели за счет жилья

15.06.2022

Время прочтения - 2 мин.

Стремительный рост цен на жилье привел к увеличению рынка недвижимости до самой высокой отметки в истории.

Растущие цены на жилье сделали американцев богатыми, как никогда. По данным ФРС, капитал владельцев недвижимого имущества в США в первом квартале 2022 года увеличился на 20% и достиг самого высокого уровня за всю историю — $27,8 трлн.

Как правило, собственный капитал с течением времени обычно растет вместе со стоимостью дома. Приобретая недвижимость, большинство американцев могут быть уверены, что через одно-два десятилетия их вложения в ипотеку окупятся с лихвой.

В нынешнем веке исключение составил период 2005-2012 гг., когда общий капитал США сократился на 42%, а миллионы американцев задолжали по ипотечным кредитам больше, чем стоили их дома. Но с 2012 года ситуация поменялась к лучшему, а скачок в первом квартале текущего года стал наибольшим за десятилетие.

Высокая стоимость собственного жилья позволяет американцам привлекать больше денег на развитие бизнеса или благоустройство. По данным Black Knight, в I квартале 2022 года объем доступного капитала увеличился на рекордные $1,2 трлн, до более чем $11 трлн.

Около 75% его принадлежит заемщикам со ставками по ипотечным кредитам ниже 4%. По данным ипотечного гиганта Freddie Mac, в начале июня ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в ​​среднем составляла 5,23%.

Средний актив, доступный американцам с ипотечными кредитами, в январе – марте 2022 года также увеличился до рекордных $207 000.

При этом растущие процентные ставки по ипотеке сократили возможности американцев для приобретения недвижимости. Чтобы продолжать обслуживание кредитов, многим приходится идти на рефинансирование.

Источник: Wall Street Journal

Подпишись на наш телеграм канал

только самое важное и интересное

Подписаться
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читать также

Кризис рекламного рынка добрался до цифровых компаний в США

Кризис рекламного рынка добрался до цифровых компаний в США

Телевизионные сети и новостные издатели США начали ощущать на себе последствия замедления роста рекламного рынка. Это является последним признаком того, что сокращение расходов на рекламу, ранее отмеченное IT-гигантами, распространяется и на другие области. Об этом пишет WSJ. В конце июля крупные игроки цифровой рекламы, такие как Meta, Snap и Twitter, отчасти обвинили замедление ее роста в плохих квартальных результатах. Реклама часто является одной из первых статей расходов, которые сокращаю...

8 августа 2022 г.

Акции падают в ожидании данных о занятости из США

Акции падают в ожидании данных о занятости из США

Европейские фондовые индексы немного снизились 5 августа, но по-прежнему были настроены на недельный рост. Глобальные инвесторы ожидают данных по занятости в США, а также оценивают корпоративные новости, пишет Reuters. Мировой фондовый индекс MSCI, который отслеживает акции в 47 странах, вырос на 0,2% и продемонстрировал недельный рост на 0,7%. Общеевропейский STOXX 600 упал на 0,1%, французский CAC 40 и немецкий DAX почти не изменились, а британский FTSE 100 снизился на 0,2%. Позднее в ходе...

5 августа 2022 г.

США и Япония будут вместе создавать полупроводники

США и Япония будут вместе создавать полупроводники

Япония и США планируют договориться о совместных исследованиях в области полупроводников следующего поколения в целях создания безопасного источника жизненно важных компонентов. Об этом пишет Reuters со ссылкой на японские СМИ. Этот вопрос будет затронут во время первого раунда экономических переговоров в Вашингтоне. На нем будут присутствовать министр иностранных дел Японии Ёсимаса Хаяси и министр торговли Коити Хагиуда, а также госсекретарь США Энтони Блинкен и министр торговли Джина Раймондо...

29 июля 2022 г.

{"type":"article","id":3551,"isAuthenticated":false,"user":null}