Время прочтения - 2 мин.
Первая созданная регулятором группа фондов — 9 REIT — включает в себя инфраструктурные проекты, охватывающие разные направления деятельности — от строительства автомагистралей до сооружений для очистки сточных вод. В скором времени в нее могут войти и традиционные объекты недвижимости — офисы и ТЦ.
Китайские власти одобрили создание первой в стране группы государственных инвестиционных фондов в сфере недвижимости (Real estate investment trust — REIT). Оценочная стоимость трастов — $4,9 млрд. Об этом сегодня, 19 мая, сообщает Bloomberg.
Комиссия по регулированию ценных бумаг КНР утвердила 9 фондов, ориентированных на сферы деятельности, связанные с недвижимостью. Это пилотный проект Кабмина по развитию инфраструктурных проектов, таких как строительство автомагистралей и коммунальных сооружений. В него пока не включены традиционные объекты недвижимости — например, торговые центры и офисные здания.
Правительство рассчитывает, что этот шаг устранит проблему недофинансирования, волнующую местные власти, и в то же время расширит возможности для инвесторов. По оценке Goldman Sachs Group, оборот китайского рынка по сделкам с акциями REIT может достичь в ближайшем будущем $3 трлн. Но для этого в проект должна быть включена и классическая недвижимость.
Переговоры о создании рынка REIT в Китае начались еще в 2008 году. Однако до сих пор в этом вопросе не было подвижек из-за риска взвинчивания цен на жилье, которые и без того сохраняли динамику роста последние 20 лет.
Ранее портал iSpace.news писал, что стоимость жилья в 37 странах, входящих в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), достигла рекордного уровня в 2020 году. Словно бросая вызов пандемии, цены выросли в третьем квартале почти на 5% в годовом исчислении — это самый значительный показатель за минувшие 20 лет.
Источник: Bloomberg
Подпишись на наш телеграм канал
только самое важное и интересное
