Время прочтения - 2 мин.
Рынок недвижимости Дубая восстанавливается после семилетнего спада за счет увеличения покупателей из России, стремящихся защитить свои капиталы, и европейцев, обеспокоенных ростом налогов.
19 009 сделок купли-продажи недвижимости были зарегистрированы в январе - марте 2022 года в Дубае. Согласно отчету CBRE, это «самое высокое количество транзакций, когда-либо зарегистрированных в первом квартале».
Еще более высокие объемы сделок были зафиксированы во втором и третьем кварталах 2009 года.
«В тот период около 33 000 и 23 000 объектов недвижимости сменили владельцев», — сообщил руководитель отдела исследований CBRE Таймур Хан.
Россияне уже давно являются крупными покупателями апартаментов и домов в Дубае и традиционно входят в десятку стран, инвестирующих в недвижимость эмирата. Теперь они стремятся избежать санкций за вторжение их страны в Украину, а многие крупные международные компании типа Goldman Sachs Group Inc стараются перевезти своих сотрудников из России.
По данным CBRE, в марте средние цены на жилье в годовом измерении выросли на 11,3%. Квартиры подорожали примерно на 10%, а виллы на одну семью — на 20,2%.
Самые высокие средние цены замечены в районах, окружающих небоскреб «Бурдж-Халифа» — Downtown Dubai и Business Bay. В марте самые высокие цены были зафиксированы на виллах на рукотворном острове Пальма Джумейра, популярных среди состоятельных российских граждан.
При этом ценам еще есть куда расти. Средняя стоимость за квадратный фут квартиры в Дубае составляет 1 098 дирхамов ($299), а на виллах — 1 267 дирхамов ($345). Это, соответственно, на 26,2% и 12,3% ниже, чем в 2014 году, когда были зафиксированы максимальные цены.
Популярность сектора недвижимости Дубая подтвердило успешное IPO основной коммунальной службы эмирата — DEWA.
Компания привлекла $6,1 млрд от BlackRock, Vanguard, Fidelity Investments, Franklin Templeton, суверенного фонда благосостояния Сингапура и некоторых других инвесторов.
В ходе подготовки к IPO DEWA получила заказы на $86 млрд, а сама сделка помогла Дубаю в этом году войти в пятерку крупнейших мировых площадок для листинга. Акции DEWA 12 апреля сразу же подскочили на 23%.
Источник: Bloomberg
Подпишись на наш телеграм канал
только самое важное и интересное
