Рынок недвижимости переживает бум: ждать ли пузыря?

Рынок недвижимости переживает бум: ждать ли пузыря?

15.06.2021

Время прочтения - 2 мин.

Цены на жилье синхронно растут во всем мире. Среди наиболее перегретых стран — Новая Зеландия, Англия и США. Пока ситуация не выглядит опасной, но аналитики не исключают негативный сценарий развития событий.

На мировом рынке недвижимости наблюдается чрезмерная активность и рост цен после кризиса, вызванного пандемией СOVID-19. Cделки в фазе рыночного напряжения могут привести к образованию пузыря, схожего с ипотечным кризисом 2008 года. Об этом сегодня, 15 июня, сообщает Bloomberg Economics, публикуя рейтинг наиболее перегретых стран.

 

Страны, в которых наблюдается взлет роста цен на недвижимость. Источник — ОЭСР

 

На вершине списка находятся такие государства, как Новая Зеландия, Канада, Швеция, Великобритания и США. Во время его составления Bloomberg рассматривало несколько ключевых показателей, среди которых текущая cтоимость жилья, среднее значение его стоимости в долгосрочной перспективе, рост стоимости в годовом выражении, коэффициент доступности и увеличение ставки кредитования.

По словам аналитиков агентства, повышенное значение показателей указывает на серьезный риск коррекции на рынках, вошедших в рейтинг. При этом для многих стран-членов Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) из списка — соотношение показателей даже выше, чем до финансового кризиса 2008 года.

 

Рейтинг перегретых стран и рыночные показатели, по которым он был составлен. Источник — Bloomberg

 

Один из авторов исследования, экономист Нирадж Шах, пояснил, что цены на жилье растут стремительными темпами во всем мире из-за ряда факторов. В их числе — рекордно низкие ипотечные ставки, беспрецедентные бюджетные стимулы, налоговые льготы, ограниченный жилищный фонд ряда стран и ожидание устойчивого восстановления мировой экономики.

Пока, по словам эксперта, развитие рынка недвижимости носит цикличный характер. Текущий период взлета, скорее всего, сменится охлаждением. Однако если синхронный бум цен на жилье продлится, риск возникновения пузыря обретет реальные очертания.

Ранее портал iSpace.news писал, что немецкий эксперт по продаже жилой недвижимости — компания Vonovia SE — ведет переговоры о слиянии с Deutsche Wohnen SE. Стоимость дружественного поглощения обещает стать исторически высокой — €19 млрд ($23 млрд). Окончательное решение будет принято в ходе переговоров между гендиректором Vonovia Рольфом Бухом и его коллегой из Deutsche Wohnen Майклом Заном. По мнению аналитиков, слияние двух сильнейших игроков кардинально изменит рынок недвижимости Германии: суммарно компании владеют более чем 500 000 квартир.

 

Источник: Bloomberg

Подпишись на наш телеграм канал

только самое важное и интересное

Подписаться
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читать также

Игла Амура: как приложения для знакомств способствуют вакцинации

Игла Амура: как приложения для знакомств способствуют вакцинации

Вакцинироваться или нет? На решение этого вопроса активно влияют различные факторы. К убеждению в необходимости прививок подключились даже сайты знакомств и авиаперевозчики. Чем прогрессивнее страна, тем ощутимее давление. Какие же «плюшки» предлагают за укол? Читайте в нашем материале.

12 октября 2021 г.

Ипотечная ловушка

Ипотечная ловушка

Несмотря на пересмотр условий по ипотеке с господдержкой, спрос на нее не снижается, и банки готовятся установить новый рекорд по выдаче кредитов под залог жилья. Как это повлияет на российский рынок недвижимости? Ждать ли на нем продолжения роста или готовиться к обвалу?

11 октября 2021 г.

Контейнерные перевозки: логистика дорожает

Контейнерные перевозки: логистика дорожает

Тарифы на контейнерные перевозки из Азии в США и Европу выросли до новых рекордных уровней. А это значит, что транспортные расходы будут только повышаться, тем более в период восстановления глобальных рынков. И, несмотря на то, что морские перевозки — сектор в мировой торговле не определяющий, сегодня именно они влияют на потребительские цены. И конца не видно Согласно Drewry World Container Index, спотовая цена на 40-футовый контейнер из Шанхая в Лос-Анджелес выросла до рекордных $9 733. Это...

16 июля 2021 г.

Что дано Moderna, не дано CureVac: раскол на рынке «большой фармы»

Что дано Moderna, не дано CureVac: раскол на рынке «большой фармы»

Стоимость Moderna накануне взлетела до $100 млрд на фоне роста вакцинации по всему миру. Такие высокие результаты позволили корпорации войти в элитный клуб гигантов биотехнологий. А вот немецкой CureVac похвастать нечем. Из-за чрезвычайно низкой эффективности ее вакцины, едва достигшей 47%, компания уже потеряла половину капитализации. Триумф Moderna Акции американского разработчика лекарств выросли на этой неделе на 6,3%, установив новый рекорд рыночной стоимости — $100 млрд. Стоит оговорить...

15 июля 2021 г.

ФРС с гаечным ключом наперевес

ФРС с гаечным ключом наперевес

Июнь 2021 года стал самым жарким месяцем для экономики США за 13 лет. На фоне ограниченного предложения и набирающего силу восстановления экономики индекс потребительских цен (ИПЦ) вырос на 0,9%, а в годовом измерении — на 5,4%. Об этом сегодня, 13 июля, сообщает Reuters. Основной вклад в инфляционную статистику внесли автомобили. На фоне проблем с чипами и недопоставками новых транспортных средств американцы бросились покупать подержанные грузовики и легковушки, цены на которые выросли на 10,5...

13 июля 2021 г.

Родители американских учеников планируют рекордные траты

Родители американских учеников планируют рекордные траты

Нынешний сезон школьных ярмарок в США обещает стать максимально щедрым за последние 5 лет. Родители учащихся планируют потратить на них около $32 млрд. Тем не менее гигантская сумма не удивляет экспертов, поскольку именно американцы стали лидерами по накоплениям за последний год. Back to school После года неопределенности в нынешнем сентябре семьи американских школьников ожидают возвращения детей в классы и готовы увеличить расходы на учебные принадлежности и гаджеты. По данным Deloitte, сум...

12 июля 2021 г.

Производитель грилей может быть оценен в $6 млрд

Производитель грилей может быть оценен в $6 млрд

Американская компания Weber на волне успеха готовит выход на биржу. Во время пандемии ее продукция стала особенно актуальной: люди начали чаще готовить домашнюю еду. Американский производитель угольных, газовых и электрических уличных грилей Weber-Stephen Products LLC намерен провести первичное размещение акций (IPO) в нынешнем году. Об этом сегодня, 12 июля, сообщает Bloomberg со ссылкой на свои источники. Представители Weber отказываются от комментариев. Однако собеседники информационного аг...

12 июля 2021 г.

ТОП-10 самых щедрых американцев

ТОП-10 самых щедрых американцев

На фоне объявленной ВОЗ пандемии многие из знаменитых филантропов США распахнули свои кошельки, чтобы помочь преодолеть ее последствия. Сегодня мы расскажем, кто из миллиардеров стал самым щедрым в прошлом году.   Источник — Forbes   1. Уоррен Баффет Состояние — $88,8 млрд Пожертвовал за всю жизнь — $42,8 млрд Что финансирует — здравоохранение, борьбу с бедностью Все знают о стремлении миллиардера потратить на благотворительность 99% своего состояния. Баффет уже пожертвовал более $40 м...

11 июля 2021 г.

{"type":"article","id":1877,"isAuthenticated":false,"user":null}