Время прочтения - 3 мин.
Немецкий эксперт по продаже жилой недвижимости — компания Vonovia SE — ведет переговоры о слиянии с Deutsche Wohnen SE. Стоимость дружественного поглощения обещает стать исторически высокой — €19 млрд ($23 млрд).
Окончательное решение будет принято в ходе переговоров между гендиректором Vonovia Рольфом Бухом и его коллегой из Deutsche Wohnen Майклом Заном.
Интрига пока сохраняется
Договор Vonovia SE с Deutsche Wohnen на сумму €28 млрд (с учетом долговых обязательств) станет не только самым масштабным приобретением немецкой компании за 4 года, но и крупнейшим в Европе за последние 12 месяцев. Гигант рассчитывает выплатить по €53 за акцию конкурента, оценивая Deutsche Wohnen в €19 млрд ($23,2 млрд).
По мнению аналитиков, слияние двух сильнейших игроков кардинально изменит рынок недвижимости Германии: суммарно компании владеют более чем 500 000 квартир.
И хотя соглашение может быть подписано уже на этой неделе, представители сторон сохраняют интригу и пока воздерживаются от каких-либо комментариев.
Возможно, такая ситуация связана с нежеланием преждевременно анонсировать знаковое событие. По данным инсайдеров, это уже третья попытка гиганта поглотить конкурента по рынку, и на этот раз она обещает быть удачной.
Благоприятный момент
Немецкие компании, занятые на рынке недвижимости, в последние годы столкнулись с растущим общественным давлением — из-за высоких цен. Проблема особенно актуальна для Берлина. Как полагают эксперты, объединение Vonovia и Deutsche Wohnen позволит значительно сократить расходы и упростить решение многих задач. Настоящий момент многие считают для этого самым благополучным.
Deutsche Wohnen получила короткую передышку после того, как в середине апреля Конституционный суд Германии принял решение — отменить спорное замораживание арендной платы в столице, где расположены жилые активы компании.
Предыдущая попытка заключить соглашение о слиянии потерпела неудачу в феврале 2016 года. Тогда глава Deutsche Wohnen Майкл Зан не согласился с предложенной коллегой ценой, несмотря на крепкие финансовые позиции Vonovia.
За прошедшее время Рольф Бух успел превратить базирующуюся в Бохуме риэлторскую фирму в гиганта европейского рынка недвижимости. В том числе благодаря нескольким удачным приобретениям: покупке в 2019 году шведского арендодателя Hembla AB и заключенному в 2016 году контракту с австрийским девелопером Conwert Immobilien Invest SE.
На новость о предстоящей сделке акции Deutsche Wohnen уже отреагировали ростом. Утром во вторник на платформе Tradegate во Франкфурте они поднялись на 6,3%.
А вот котировки ценных бумаг Vonovia на грядущее слияние отреагировали падением на 1,71%.
Источники: Nasdaq, Bloomberg, Tradegate
Подпишись на наш телеграм канал
только самое важное и интересное
